משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'

Featured Image -- 338

הרינו שמחים להודיע על מעבר משרדנו אל מעננו החדש בדרך בן גוריון 19 (בני ברק), קומה 2, מול המרכז האקדמי למשפט ועסקים ברמת גן.

משרד נועם קוריס ושות' מעניק ללקוחותיו פתרונות משפטיים למכלול צרכים וייעוץ משפטי במגוון נושאים ופועל בשיתוף פעולה מלא עם משרדי עורכי דין נוספים על מנת לספק ללקוחותיו רשת פתרונות מושלמת בכל תחומי המשפט.
לקוחותינו מקבלים תמיד תמונה כנה על מצבם המשפטי, על הסיכויים והסיכונים העומדים בפניהם וכן תוך התייחסותנו המפורשת לכדאיות הכלכלית שבכל אפשרות העומדת בפניהם.
כמו כן, במשרדים החדשים נמשיך לתת שירותי גבייה והוצאה לפועל, יחד עם מחלקת פתרון הסכסוכים המסחריים וההגנה בתביעות ייצוגיות, המתרחבות במעני משרדנו החדשים.

kurislaw@gmail.com

 טל: 077-7060058

 משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

עו"ד נועם קוריס ב wordpress

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס

 

מודעות פרסומת

משרד עו"ד נועם קוריס – חב' ר.א.פ בע"מ

נועם קוריס

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' ראפ

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

View original post

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

עו"ד נועם קוריס ב wordpress

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

 

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס

מדד תשומות בניה למגורים:- משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' / עו"ד יפית לוי

במאמרי זה אסביר על מדד תשומות בניה למגורים:-

 משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' / עו"ד יפית לוי 

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

עו"ד נועם קוריס ב wordpress

מהו מדד תשומות הבניה למגורים ?

מדד תשומות הבניה למגורים משקף את עלות בניית דירה חדשה (חומריי בניה, ברזל, מלט, שכר עבודה, כלים וכיוב).

 

מי קובע את מדד תשומות הבניה ?

מדד תשומות הבניה הוא סל מחירים המשתנה בהתאם לסקר שמבצעת כל חודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן:”הלמ"ס")

 

מועד פרסום מדד תשומות הבניה:-

המדד מתפרסם כל 15 לחודש, ומשקף את החודש הקודם.

 

שימוש במדד תשומות הבניה:-

נהוג בענף הבניה, להצמיד את התשלומים החלים על הדירה, למדד תשומות הבנייה.

 

מה המשמעות של הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבניה ?

ההצמדה למעשה מייקרת את מחיר הדירה בסכומים לא מבוטלים, ויש לקחת זאת בחשבון כשרוכשים דירה חדשה מקבלן, וזאת לאור משך בניית הדירה.

 

מה נהוג בענף הבניה ?

הנוהג הוא הצמדה למדד תשומות הבניה.

יחד עם זאת, יש קבלנים שמאפשרים הצמדה למדד המחירים לצרכן או לשער הדולר.

 

מה מומלץ ?

היות והצמדה למדד תשומות הבניה היא תנאי מסחרי, רצוי כי הקונה מסגרת המשא-ומתן על מחיר הדירה ותנאיה – יקבל את הסכמתו של הקבלן כי ההצמדה למדד תשומות הבניה תחול ממועד כמה שיותר מאוחר. (לדוגמא ממועד קבלת היתר בניה או ממועד התחלת הבניה בפועל, ולא ממועד חתימה על הסכם המכר).

או לבקש כי התשלומים יוצמדו למדד המחירים לצרכן, מדד שעלייתו מידי שנה לרוב פחות חדה.

יודגש כי מדובר במדדים תנודתיים מאוד, שלא ניתן לצפות את השינויים בהם מראש.

 

מה שיעור השינוי השנתי של מדד תשומות הבניה ?

מדד תשומות הבניה עולה כמעט כל שנה.

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, החל משנת 2010, קיימת מגמה של המדד השנתי להיות בין 3%-4%.

 

יפית לוי, עו"ד ומגשרת

נייד: 050-7680636

פקס': 077-3179176

דוא"ל: yafitadv@walla.com

 

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

 

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס

 

 

במאמרי זה אסביר על “ חברה משכנת”:- משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' / עו"ד יפית לוי

במאמרי זה אסביר על “ חברה משכנת”:-

 משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' / עו"ד יפית לוי 

מועד תשלום מלוא התמורה עבור הנכס, וקבלת החזקה בנכס:-

 

לרוב בפרוייקט בנייה של קבלן בו הוא מוכר דירות חדשות, נוצר מצב בו שלמרות שמלוא התמורה על הדירה שולמה ע"י הקונה, ואף שהחזקה בדירה נמסרה לקונה – לעיתים לא ניתן לרשום את הזכויות בטאבו או במינהל מקרקעי ישראל.

 

ועדיין נדרש שיהיה רישום מסודר של הזכויות במקרקעין.

 

כך שמרגע בו מקבלים חזקה על הנכס ועד לרישום מוסדר בטאבו, מתבצע הרישום אצל חברה משכנת.

 

חברה משכנת , מעין "טאבו" פרטי :-

 

לרוב הקבלן שבנה את הפרוייקט, באמצעות משרד עורך-דינו, או גורם משכן אחר אשר הוסמך ע"י מינהל מקרקעי ישראל, מנהל "חברה משכנת", וזאת עד לרישום הזכויות בטאבו או במינהל מקרקעי ישראל.

 

מדובר בניהול מעין פנקס בו נרשמים הזכויות בכל דירה, הן של הקונים והן של הבנקים למשכנתאות (שנתנו הלוואות משכנתא לקונים).

 

במקרה בו הקונה רוצה לקחת משכנתא על נכס שרשום בחברה משכנת, תירשם בספרי החברה המשכנת , התחייבות לרישום משכנתא, כך שבבוא העת, כשניתן יהיה לרשום את הזכויות של הדירה בטאבו/במינהל מקרקעי ישראל, תירשם הערת אזהרה בדבר המשכנתא ו/או משכנתא על הדירה.

 

אישור זכויות מחברה משכנת :-

 

בפועל, מי שקנה דירה חדשה מקבלן וזכויותיו טרם נרשמו בטאבו או במינהל מקרקעי ישראל, ורוצה למכור את דירתו ו/או להציג אישור על זכויותיו בנכס לכל גורם שהוא, נדרש לפנות לחברה המשכנת ולבקש "אישור זכויות".

 

באישור הזכויות יופיע תיאור הנכס (כתובת, מספר חדרים וכיוב') , שם בעל הנכס, קיומם של שעבודים על הנכס (התחייבות לרישום משכנתא), עיקול ו/או צו שיפוטי ככל שקיים, וכל פרט רלבנטי כפי שמופיע בפנקס החברה המשכנת, נכון למועד הנפקת אישור הזכויות.

 

זכאות לקבלת אישור הזכויות:-

 

החברה המשכנת תנפיק אישור זכויות רק לבעל הזכויות הרשום בספריה, כנגד תשלום הקבוע בתקנות, וזאת בניגוד לטאבו שזה מרשם ארצי הפתוח לעיון הציבור, ומשכך כל אחד יכול להזמין נסח טאבו/אישור זכויות גם אם הוא לא בעל הזכויות בנכס.

 

יפית לוי , עו"ד ומגשרת

050-7680636

פקס': 077-3179176

yafitadv@walla.com

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

עו"ד נועם קוריס ב wordpress

 

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

 

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' – חב' אינטרספייס

נועם קוריס

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' אינטרספייס הזנת כיתוב

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

עו"ד נועם קוריס ב wordpress

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס

View original post 149 מילים נוספות

נועם קוריס עו"ד תודה האגודה למלחמה בסרטן שנת התשנ"ח…

נועם קוריס

האגודה למלחמה בסרטן

עו"ד נועם קוריס בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ביוטיוב

עו"ד נועם קוריס בטוויטר

עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס

עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק

עו"ד נועם קוריס ב pinterest.com

עו"ד נועם קוריס בבלוגר

עו"ד נועם קוריס בלינקדין

עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר

עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג

עו"ד נועם קוריס בתפוז

עו"ד נועם קוריס ב simplesite

עו"ד נועם קוריס ב saloona

View original post

עו"ד נועם קוריס – שכר מצווה

עו"ד נועם קוריס – ל.א לאלימות נגד נשים

נועם קוריס

נועם קוריס עוד  לא לאלימות נגד נשים

מאמרים פרי עטם של משרד עו"ד נועם קוריס

מאמרם מאת עו"ד נועם קוריס
מאמרים מאת עו"ד נועם אברהם
מאמרים מאת עו"ד נועה מאיר

מאמרים מאת עו"ד יפית לוי

מאמרים מאת עו"ד יסידור שוורצמן

מאמרים מאת עו"ד  עינב זכאי

מאמרים מאת עו"ד  איתי ריזניק

מאמרים מאת עו"ד   ארז פרסי

מאמרים מאת עו"ד   לאה אביב

מאמרים פרי עטם של משרד עו"ד נועם קוריס

מאמרם מאת עו"ד נועם קוריס
מאמרים מאת עו"ד נועם אברהם
מאמרים מאת עו"ד נועה מאיר

מאמרים מאת עו"ד יפית לוי

מאמרים מאת עו"ד יסידור שוורצמן

מאמרים מאת עו"ד  עינב זכאי

מאמרים מאת עו"ד  איתי ריזניק

מאמרים מאת עו"ד   ארז פרסי

מאמרים מאת עו"ד   לאה אביב

View original post

עו"ד נועם קוריס – האגודה הישראלית למען יהודי אתיופיה

נועם קוריס

עוד נועם קוריס האגודה הישראלית  למען יהודי אתיופיה הזנת כיתוב

מאמרים פרי עטם של משרד עו"ד נועם קוריס

מאמרם מאת עו"ד נועם קוריס
מאמרים מאת עו"ד נועם אברהם
מאמרים מאת עו"ד נועה מאיר

מאמרים מאת עו"ד יפית לוי

מאמרים מאת עו"ד יסידור שוורצמן

מאמרים מאת עו"ד  עינב זכאי

מאמרים מאת עו"ד  איתי ריזניק

מאמרים מאת עו"ד   ארז פרסי

מאמרים מאת עו"ד   לאה אביב

מאמרים פרי עטם של משרד עו"ד נועם קוריס

מאמרם מאת עו"ד נועם קוריס
מאמרים מאת עו"ד נועם אברהם
מאמרים מאת עו"ד נועה מאיר

מאמרים מאת עו"ד יפית לוי

מאמרים מאת עו"ד יסידור שוורצמן

מאמרים מאת עו"ד  עינב זכאי

מאמרים מאת עו"ד  איתי ריזניק

מאמרים מאת עו"ד   ארז פרסי

מאמרים מאת עו"ד   לאה אביב

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם…

View original post 187 מילים נוספות